济南楼市遭遇2014首场寒流 ,建筑市场井盖销售受波及

 2月前十日成交400套初一至初四住宅零成交

据统计，2014年2月1日-2月10日，济南楼市共成交商品房400套。其中，住宅共成交233套；储藏室（地下室）成交69套；公寓共成交16套；车库成交17

 

套；厂房成交1套；商业用房共成交7套；办公成交31套；其他成交26套。其中，上周（2月3日—9日）济南新建商品房成交前低后高，8日成交量最高，

 

为88套，3日成交量最低，成交为0。受春节假期影响，上周一周的成交量不足正常工作日一天的成交量。

2014年的春节假期从大年初一开始，持续到大年初七，即2014年1月31日至2月6日，省城住宅市场7天共成交了11套住宅，其中假期的前四天，1月31日

 

—2月3日成交量全部为0。春节前一天的1月30日，住宅也仅成交1套。由于春节是我国最重大的节日之一，春节假期期间，离家较远的市民都选择回家

 

团圆，人口流动比较大，这是造成商品住宅市场交易量骤减最重要的原因。依据往年的经验来看，春节假期期间，省城商品房市场都会出现0交易的局

 

面。

2月楼市受寒气侵扰 单周成交量仍未超300套

除去假期不说，在假期前后的正常交易日中，省城住宅市场成交量还是比较可观，1月28日、1月29日、2月7日—10日等6天的住宅成交量为43套、27套

 

、42套、48套、39套、93套。春节前后市民都忙于购买年货、回家团圆、拜年走访，住宅市场能交出这样的成绩实属不易。

虽然在春节前后，商品住宅市场取得了不错的成绩，但从整个商品房市场来看，1月底—2月初省城商品房市场普遍低迷。1月最后一周商品房成交量暴

 

跌85%，经过了春节假期的休息之后，2月济南市场成交依然没有摆脱寒气的侵扰，上周（2月3日—9日），济南市仅成交商品房237套，前10日的商品房

 

成交总量也仅有400套。

新年后入市项目不足5个 开发商进入调整观望期

2月济南市场的开局不利虽然主要是受春节假期的影响，但有鉴于前两年2月时本地商品房成交都仅有3800套左右，2月余下时间里本地市场的表现并不

 

容乐观。从1月27日到2月9日，济南市场已经连续两周没有项目开盘加推；根据统计，2月省城新推入市的项目数不足5个。各项数据均显示，本月济南

 

市场的成交态势或将在节后持续低迷，整个2月的成交量有很大的可能仍将处于整年的低点。

依据往年的经验来看，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整

 

观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。随着房地产市场的寒冬来临

 

，建筑行业也迎来寒流，账目拖欠也有所增多，井盖的销